버팀목 전세자금 대출 조건 금리 2021

디딤돌 전세자금 대출이라는 이름을 기억하시는 분들이 있으실 겁니다. 이 것이 현재는 버팀목 전세자금 대출로 바뀌었죠. 정부지원 상품인 버팀목 전세자금 대출은 낮은 금리로 국민들의 안정적인 주거생활을 위해서 대출을 지원하는 제도입니다. 하지만 모두가 신청이 가능한 것은 아닌데요.

아무래도 금리가 저렴하다보니 모두에게 해 줄수는 없고 신청 대상자가 되기 위한 조건 및 한도가 있습니다. 모두가 하고 싶지만 아무나 할 수는 없습니다. 다만 버팀목 전세자금 대출 조건에 해당이 된다면 크게 어려울 것은 없습니다. 그럼 어떤 조건이 있는지 그리고 후기도 같이 살펴보겠습니다.

 

 

버팀목 전세자금 대출 조건

 

• 만 34세 이하
• 연 소득 5000만원 이하(2자녀 6000만원 이하)
• 신청인 및 배우사 합산 자산 2.92억 이하
• 주택 임대차 계약 체결
• 임대차 보증금 5% 이상 계약금으로 지불
• 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자

 

위에서 보시면 아시겠지만 만 34세 이하에서 신청이 가능한 상품입니다. 연 소득이 5000만원 이하여야 하며 부부 합산 자산도 2.92억 이하여야 하는데요. 여기에 몇 가지  공통적으로 들어가는 조건도 있습니다. 우선 주택 임대차 계약 체결, 임대차 보증금 5% 이상 계약금으로 지불, 그리고 무주택자입니다.

 

지원불가 대상

지원불가 대상도 잘 알아두셔야합니다. 우선 중복 대출이 금지된다는 것과 주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 이용자는 지원이 불가하다는 것입니다. 이 점을 먼저 알아두시고 시간을 낭비하지 않기를 바랍니다. 신용도 부분도 신경을 써야합니다. 아래 내용에 해당하면 대출 불가입니다.

 

한국 신용정보원 신용정보관리 규약에서 정하는 신용 정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우

연체, 대위변제, 대지급, 부도 관련인 정보

금융질서 문란, 공공 기록정보, 특수기록정보

신용회복지원등록정보

대출취급기관 내규로 대출 제한하는 경우

 

버팀목 전세자금 대출 대상에 해당하지 않는 분들은 일반 시중은행 상품을 알아보시면 좋으실겁니다. 해당 글을 살펴보세요.

1금융권 주택담보대출 대출상품 금리 한도 조건

 

버팀목 전세자금 대출 대상 주택

 

 

1. 임차전용면적이 85제곱미터 이하인 주택, 주거용 오피스텔은 85제곱미터 이하 포함. (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100미터제곱이하)

 

2. 임차보증금

- 일반가구 및 신혼가구 : 수도권 3억, 수도권 외 2억

- 2인 자녀 이상 가구 : 수도권 4억, 수도권 외 3억

 

버팀목 전세자금 대출 금리

 

기본금리는 1.5%에서 2.1% 이하이지만 조건과 상황에 따라서 금리가 달라질 수 있습니다. 물론 금리우대 사항 및 추가우대금리 사항도 잘 알아두시면 좋습니다.  단 0.1%라고 하더라도 금액이 크니 큰 차이가 나니까요.

 

금리우대(중복불가)

1. 연 소득 4천만 원 이하인 기초생활수급자, 차상위계창 : 연 1.0%
2. 연 소득 5천만 원 이하인 한 부모 가구 : 연 1.0%
3. 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 : 연 0.2%

 

추가 우대금리(위 사항과 중복적용 가능)

1. 주거 안정 월세 대출 성실납부자 : 연 0.2%
2. 부동산 전자 체약 체결 (2021.12.31 신규 접수분까지) : 연 0.1%
3. 다자녀 가구 : 연 0.7%, 2인 자녀 가구 : 0.5%, 1인 자녀 가구 : 연 0.3%

 

버팀목 전세자금 대출 한도

 

 

한도금액은 정해지는데 3가지로 구성이 됩니다. 첫번째는 호당 대출 한도, 두번째는 소요 자금에 대한 대출 비율, 세번째는 담보별 대출 한도입니다.

 

1. 호당 대출 한도

일반가구인 경우 서울, 인천 경기 등 수도권은 1.2억원이며, 수도권 외는 8천만원 입니다. 

2인 이상 자녀의 경우 수도권은 2.2억 원, 수도권 외는 1.8억 원입니다. 

 

2. 소요자금에 대한 대출 비율

신규계약 : 일반가구의 경우 전세금액의 70% 이내, 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 전세자금의 80% 이내입니다.

갱신계약 : 일반가구의 경우 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금 70% 이내입니다. 신혼가구, 2인 자녀 이상 가구는 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금 80% 이내입니다.

 

3. 담보별 대출 한도

한국주택금융공사 전세 대출보증 해당 보증 규정에 따르며, 주택도시 보증 공사 전세자금 안심 대출보증도 해당 규정에 따릅니다.

 

버팀목 전세자금 대출 필요서류

 

 

개인신분증

주민등록등본

재직 혹은 사업영위 사업자등록증

소득금액증명원

 

필요증빙 서류는 신청자 기준에서 발급하며 홈택스, 온라인민원 24시에서 손쉽게 발급이 가능합니다. 구글 플레이스토어 손텍스 어플을 다운받아서 제출도 가능합니다.

 

버팀목 전세자금 대출 신청방법

신청자가 소유권 등기 날짜로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다. 신청방법은 크게 복잡한 것이 없지만 기간에 맞게끔 서류를 준비하는 것이 필요합니다. 주택도시기금 홈페이지를 통해서 신청도 가능합니다.

 

>>주택도시기금 홈페이지 바로가기<<

 

버팀목 전세자금 대출 후기

 

인터넷으로 하려는데 은행에 방문해서 하는 것이 훨씬 간편했습니다. 다만 무엇보다 가장 중요한 것은 버팀목 전세자금 대출을 신청하는 것보다 집을 구하는게 더 중요했습니다. 그리고 집을 구하려고 부동산을 알아볼 때 꼭 버팀목 전세자금 대출을 할 것이라고 말하세요. 안 되는 곳도 있기 때문입니다.

 

계약서를 확인할 때는 계약서에 적혀 있는 전세자금 대출 불가 시에 계약금을 돌려주는 특약을 꼭 확인하시기 바랍니다. 버팀목 전세자금 대출 심사는 대략 1주일 정도 걸립니다. 심사 후에 이사하는데까지 한 달안에도 충분히 가능합니다. 반 전세도 가능하다고 하더라구요. 그리고 주 거래 은행에서 신청하는 것이 좀 더 좋은 것 같습니다.