주택담보대출 금리 한도 조건 2021
주택 구입시에 현금으로 이자 없이 산다면 가장 좋겠지만 대부분은 은행, 보험사 등을 통해 주택담보대출을 받게 됩니다. 대출을 얼마나 받느냐는 개개인에 따라 모두 드릅니다. 현 정부 들어서 그 한도가 많이 줄고 있으며 부동산 정책도 계속 바뀌기 때문에 집을 구매하시려는 분들은 매번 신경을 써야한느 것도 사실이죠. 다만 몇 가지 기본적인 사항만 알고 있다면 그렇게 어렵지 않습니다.
주택담보대출 기본
주택담보대출을 알아볼 때 가장 기본적인 몇 가지 용어를 알고 넘어가겠습니다. LTV, DTI, DSR만 아시면 기본은 알고 넘어가는 것입니다.
LTV(주택담보대출비율)
LTV는 Loan to Value의 약자입니다. 담보가치 대비 대출비율을 말합니다. 예를 들어서 주택가격이 2억일 때 LTV(주택담보대출비율)이 70%라면 대출액 최대 한도는 1억 4,000만원입니다. 다만 실제 대출한도금액에서 전세권 포함 선순위저당권, 임차보증금 및 소액임차보증금을 차감한 액수 대출이 가능합니다.
DTI(총부채상환비율)
DTI는 Debt To Income의 약자입니다. 금융부채 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하는 계산비율입니다. 대출상환액이 소득 일정 비율을 넘기는 것을 제한하기 위한 것입니다. 예를 들어 연간 소득이 5000만원일 때 DTI 40%를 설정하면 총부채 연간 원리금 상환액이 2000만원을 초과하지 않도록 대출규모를 제한하는 것입니다.
DSR(총부채원리금상환비율)
DSR은 Debt Service Ration의 약자입니다. 연가소득에 대비 대출원리금+각종 부채 상환액이 차지하는 비율을 말합니다. DSR 40%라고 할 경우 연소득의 40%까지 원리금과 각종 부채 상환이 가능한 것입니다. 연 소득이 5천만원일 경우 2천만원까지 상환이 가능하다는 것이죠.
신한은행 주택담보대출 금리 한도 조건
신한은행 주택담보대출은 주택담보제공 고객 대상으로 최장 35년까지 대출이 가능합니다. 대출한도는 담보물건 소재지역, 대출기간, 담보물 종류에 따라 차등 적용되며 최대 70%이내로 가능합니다. 기본금리 3.77%에 우대금리는 최대 1.10%까지 받을 수 있습니다. 최저 금리는 2.67%입니다.
국민은행 주택담보대출 금리 한도 조건
KB주택담보대출은 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출 상품입니다. 대출 기간은 최장 35년이며 대출한도는 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 내 입니다. 통장자동대출은 최고 3억원 이내입니다. KB주택담보대출 금리는 신규 COFIX 12개월일 경우 최고금리 3.87%, 우대금리 1.50%, 최저금리가 2.37% 입니다.
하나은행 원클릭모기지
하나은행의 주택담보대출 상품 중에서는 '원클릭모기지'라는 상품이 있습니다. 인터넷 주택담보대출 상품으로 아파트 및 주택을 담보로 제공하는 손님께 대출을 진행하는 상품입니다. 대출한도는 담보 가능액 범위 내 통장 대출 최대 3억원 이내입니다. 대출기간은 최대 35년입니다. 금리는 COFIX 신잔액의 경우 2.294%~3.594% 사이입니다.
우리은행 우리아파트론
우리은행 주택담보대출 상품에는 우리아파트론이 있습니다. 우리은행의 대표 아파트담보 대출상품입니다. 대출대상을 아파트를 담보로 제공하는 개인이며 대출기간은 최장 35년 이내입니다. 대출한도는 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내 입니다. 대출금리는 COFIX 6개월인 경우 기본금리 3.52%, 우대금리 0.80%, 최저금리 2.72%입니다.
주택담보대출 금리비교 사이트
주택담보대출 금리비교를 한 번에 할 수 있는 사이트도 있습니다. 바로 은행소비자연합회에서 제공하는 '주택담보대출 금리비교'입니다. 은행소비자연합회에서 제공하는 사이트이기 때문에 믿고 보실 수 있다는 장점이 있습니다. 아래에 홈페이지 링크를 남겨놓겠습니다.
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