국민은행 전세자금대출
하나의 은행에서도 다양한 종류의 전세자금대출 상품이 있습니다. 국민은행엣도 사회적배려 대상자, 임대주택, 국민주택기금 만기대환, 신혼부부 등 정말 다양한 상품이 있는데요. 오늘 알아볼 상품은 개인의 전세금을 지우너하는 'KB 주택전세자금대출'이라는 상품입니다.
아래 읽어보실 글들이 처음 전세자금을 위한 대출을 시행할 때는 조금 어렵게 느껴지실수도 있지만 꼭 필요한 사항들만 모아뒀습니다. 최대한 요약한 것이며 이 정도만 숙지하셔도 실제로 대출을 받는데 도움이 되실겁니다. 천천히 읽어보시고 아래의 '요약'과 '후기' 부분도 놓치지 마세요. 전세보증금은 금액이 크니까 잘 읽어보셔야합니다.
국민은행 전세자금대출 특징
전세 신규입주 또는 계약갱신을 하시는 고객님께 최고 임차보증금의 80%까지 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하는 대출상품
대출신청자격
- 임차보증금이 수도권 5억원(지방 3억원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 「주택금융신용보증서」가 발급되는 고객
- 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 합산한 주택보유수가 무주택 또는 1주택(부부합산소득 1억원이하) 이내인 고객
- (주택보유수가 1주택인 경우 보유주택가액이 9억원 초과하는 주택이거나, 2020.7.10일이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원초과 아파트를 구입한 경우는 제외. 단, 실수요 증빙시 예외취급가능)
대출금액
임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억 2천 2백만원 (다만, 실제 대출금액은 연소득, 부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정됩니다.)
대출기간 및 상환 방법
- 대출기간 : 1년 이상 2년이내 (임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장시 최장 10년이내 연장)
- 상환방법 : 일시상환, 혼합상환
국민은행 전세자금대출 대출대상주택
- 주택(건물등기사항전부증명서 상의 용도가 주택으로 표시된 건물) 및 주거용 오피스텔
- 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가
대출신청시기
- 신규임차 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
- 계약갱신 : 계약갱신일(계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내 [임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내]
대출실행(지급) 시기
- 신규임차 : 임대차계약서 상 잔금납부일(입주예정일) 7일 이내에서 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액 입금이 원칙
- 계약 갱신 : 증액금액은 잔금납부일에 고객의 위임을 받아 임대인계좌로 입금함 다만, 전세보증금 증액금액 초과 대출금액 또는 영수증 등으로 증액금액의 납부사실이 확인된 경우에는 임차인 계좌로 입금가능함
국민은행 전세자금대출 우대금리
아래의 경우 최대 1.2%p 실속있는 우대금리 혜택이 있습니다.
- KB신용카드 최고 연 0.3%p
- 급여(연금)이체 최고 0.3%p
- 자동이체 연 0.1%p
- KB스타랭킹 연 0.1%p
- 적립식 예금 (30만원 이상) 연 0.1%p
기타우대로 최고 연 0.3p 금리우대가 있습니다.
- 부동산 전자계약 우대 연 0.2%p
- 주택자금대출에 대한 장애인 우대 연 0.1%p
국민은행 전세자금대출 후기
"주거래 은행이 국민은행이어서 사용했습니다. 급여, 주택청약, 체크카드도 국민은행을 사용중이니다. 우대금리도 최대한 받았습니다. 비대면보다는 직접 은행직원분의 설명을 들으면서 대출을 진행했습니다."
"변동금리로 대출을 받아서 대출 후 매월 이자 변동사항에 대해서 문자를 받을 수 있습니다. 전세계약이 짧아서 금리에 대한 걱정은 크게 없었습니다. 변동금리라 무서워하시는 분들도 있는데 저는 앞으로 금리가 높아질 것 같지는 않았습니다."
국민은행 전세자금대출 요약
- 전세보증금의 80% 이내, 최대 2억 2천 2백만원 한도
- 본인과 결혼예장자 포함 배우자 합산 주택보유수가 무주택 또는 1주택 이내인 고객 대상 (단, 주택보유수가 1주택인 경우 부부합산 연소득 1억원 이하)
- 수도권 5억원, 지방 3억원 이하 주택전세계약 시 전세자금을 지원하는 대출상품이다.
- 한국주택금융공사 보증서를 담보로 함, 실제 대출금액은 전세보증서 발급가능 금액에 따른다.
- 실제 대출금액은 연소득, 부채금액 등 개인별 신용평가에 따라 결정된다.
전월세보증금은 가격이 크니 꼼꼼하게 읽어보시고 준비하시길 바랍니다. 다른 전원세보증금 대출상품도 충분히 알아보시길 바랍니다.
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