신혼부부 전세자금대출
신혼부부이신 분들 중에서는 결혼을 앞두고 있기 때문에 전세자금 대출을 알아보시는 분들이 많으실겁니다. 이런 분들을 위해서 있는 것이 '신혼부부 내집마련 디딤돌 대출 상품' 인데요.
아무래도 신혼부부같은 경우에는 전세자금, 자금력이 부족하다 보니까 기존 은행의 전세대출 자금보다 저렴한 금리로 전세자금을 대출해주는 제도가 있습니다.
1. 신혼부부 전세자금대출 2021
대출대상 : 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 2.92억원 이하 무주택 세대주 / 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
대출금리 : 연 1.2% ∼ 연 2.1% 대출한도 : 수도권 2억원, 수도권 외 1.6억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
대출기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
2. 신혼부부 전세자금대출 신청시기
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청
3. 신혼부부 전세자금대출 대상주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택
1. 임차 전용면적
임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음
2. 임차보증금
일반가구·신혼가구 : 수도권 3억원, 수도권외 2억원 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억원, 수도권외 3억원
4. 신혼부부 전세자금대출 담보취득
1. 한국주택금융공사 전세대출보증
2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
3. 채권양도협약기관 반환채권양도
임차인의 보증금 반환채권을 금융기관에 양도하는 방식으로 공사와 협약된 기관의 경우에만 담보 인정 가능
5. 신혼부부 전세자금대출 은행
- 우리은행 / KB국민은행 / IBK기업은행 / NH은행 / 신한은행
- 신혼부부 전세자금대출 홈페이지 바로가기
6. 신혼부부 전세자금대출 진행순서
대출조건확인 - 대출신청 - 자산심하(HUG), 자산심사결과 정보송신 - 서류제출 및 추가심사 진행 - 대출승인 및 실행
7. 신혼부부 전세자금대출 주의점
- 신청시기에 주의하셔야 합니다. 임대체 계약서 상 잔금지급일, 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 해야합니다.
- 대상주택에 주의하셔야합니다. 대상주택은 전용 85㎡(수도권), 이하 주택이며, 수도권 외 지역은 100㎡ 이하입니다.
- 대출한도에 주의하셔야합니다. 신혼가구는 수도권 2억원, 수도권 외는 1.6억원이며, 2자녀 이상 가구는 수도권 2.2억원, 수도권 외 1.8억원입니다.
- 우대금리를 확인하셔야합니다. 부동산 전자계약체결(20. 12.31 접수분까지) 0.1% 우대를 해준다고하니 우대금리도 꼭 확인하셔야합니다.
8. 신혼부부 전제자금대출 후기
"전세대출 받기 좋은 집은 근저당설정이 되어있지 않은 집입니다. 집을 담보로 집주인이 돈을 빌리지 않은 집을 말합니다. 근저당권이 설정되어 있으면 대출한도가 달라집니다."
"1년 미만 재직자의 경우에는 추가서류가 필요할 수 있습니다. 영업점에 꼭 확인하셔서 서류 제출할 때 두 번가지 않도록 조심하세요."
9. 1금융권 전세자금대출
NH은행 전세자금대출
- 대상 : 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주 대상
- 금리 : 최저 연 2.1% ~ 2.7%
- 한도 : 최대 2억 2천만원
- 기간 : 2년단위 최장 10년
- NH은행 전세자금대출 홈페이지
하나은행 전세자금대출
- 대상 : 임대차계약 후 임차보증금 5% 지급했으면 신청가능
- 금리 : 최저 연 3.2% 신용등급에 따라 차등적용
- 한도 : 임차보증금의 80%까지 가능, 신혼부부 90%까지 가능
- 하나은행 전세자금대출 홈페이지
국민은행 전세자금대출
- 대상 : 서울보증보험증권의 발급이 가능한 분들 대상으로 임대차 계약 완료, 계약금 5% 이상 지급하면 신청가능
- 금리 : 최저 2.64% ~ 연 4.63%
- 한도 : 최고 5억원까지
- 기간 : 2년이내, 2년 단위로 최장 10년까지 가능
- 국민은행 전세자금대출 홈페이지
우리은행 전세자금대출
- 대상 : 연소득 1억원 이하, 주택임대차계약 체결하고 보증금 5%이상 지급한 만 19세 이상의 무주택 세대주
- 금리 : 연 3.2% ~ 3.62%
- 한도 : 보증금의 90% 이내, 연소득의 5배 이내
- 기간 : 2년이내 연장신청 통해서 20년까지 연장가능
- 우리은행 전세자금대출 홈페이지
IBK 기업은행 전세자금대출
- 대상 : 현 직장에서 3개월 이상 근무, 임대차계약 체결하고 5%이상 계약금 납부
- 금리 : 연 3.4% ~ 연 4.1%
- 한도 : 최대 5억원까지
- 기간 : 3년 이내
- IBK 기업은행 전세자금대출 홈페이지
카카오뱅크 전세자금대출
- 대상 : 1년 이상 재직중이면서 부부합산 연소득 1억원 이하
- 금리 : 최저 2.55%
- 한도 : 2억 2천 2백만원
- 기간 : 1년 ~ 3년, 임대차계약의 만기일과 같아야 함.
- 카카오뱅크 전세자금대출 홈페이지
신한은행 전세자금대출
- 대상 : 1년이상 현 직장에 근무하면서 임대차계약 체결 후 보증금 5%이상 지급
- 금리 : 최저 연 2.97% ~ 연 4%
- 한도 : 임차보증금의 80%까지 가능
- 기간 : 1년 ~ 3년
- 신한은행 전세자금대출 홈페이지
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